Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/arseny/arseny.klimovsky.ru/docs/forum.klimovsky.ru/Sources/Load.php(194) : runtime-created function on line 3
Квартирный вопрос: что таки делать с хатой и куда вкладывать деньги

Автор Тема: Квартирный вопрос: что таки делать с хатой и куда вкладывать деньги  (Прочитано 22150 раз)

bayaderka

  • Молчун я
  • *
  • Сообщений: 2
    • ICQ клиент - 267674368
    • Просмотр профиля
напишите, до чего на встрече дообсуждались)

Костик, квартиру купил? :)

да, привет всем

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
привет!

К единому мнению не пришли =)

Про Костика - афаик он еще в процессе
Это сказал я - ВиУ Т.В.

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
Инфляция в евро меньше 2% :
http://afn.by/news/i/114705

Отсюда следует что любой более менее приличный евровый депозит
( http://www.banki.ru/products/deposits/search/?currency=47&amount=&period=&reinforcement=&charge%5B%5D=&partialRemoval=&multiCurrency=&pensionary=&region=%CC%EE%F1%EA%E2%E0&show=city&bankcount=all&curcount=all&bankid%5B%5D=every&go= )
имеет доходность сравнимую с депозитом 13%+6% = 19% в рублях (и там и там чистая прибыль равна 6%)

и примерно равен доходности покупки недвиги по оценкам Костика: 5% аренда + 15% рост цены =20%

Есть ли баг в рассуждениях?
Это сказал я - ВиУ Т.В.

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
При том что у евро очень даже неплохая динамика:
http://news.yandex.ru/quotes/23.html
Это сказал я - ВиУ Т.В.

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
Есть ли баг в рассуждениях?

Меня смущает тот факт что средняя ставка по евро 8%, а в рублях 11% при том что инфляция в евро 2% а в рублях 12-13%.
Как так может быть?
Это сказал я - ВиУ Т.В.

SerD

  • Administrator
  • Камрад
  • *****
  • Сообщений: 218
    • Просмотр профиля
Есть ли баг в рассуждениях?

Меня смущает тот факт что средняя ставка по евро 8%, а в рублях 11% при том что инфляция в евро 2% а в рублях 12-13%.
Как так может быть?

ИМХО ставка привязана не к инфляции (что есть географический показатель, а не свойство валюты), а к "стабильности" валюты (возможным ее скачкам по отношению к другим)
то есть рубль менее стабильная валюта, чем евро, поэтому ставки в рублях выше

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email

1. утверждение правильное, но это не разрешает мой когнитивный диссонанс =)

Цитировать
то есть рубль менее стабильная валюта, чем евро, поэтому ставки в рублях выше
2. но однако доходность по более рискованному инструменту (рублю) -1% (минус!), а по более стабильному +7%..
Это сказал я - ВиУ Т.В.

SerD

  • Administrator
  • Камрад
  • *****
  • Сообщений: 218
    • Просмотр профиля
2. но однако доходность по более рискованному инструменту (рублю) -1% (минус!), а по более стабильному +7%..

у тебя неправильное определение доходности

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
а какое правильное?
Это сказал я - ВиУ Т.В.

SerD

  • Administrator
  • Камрад
  • *****
  • Сообщений: 218
    • Просмотр профиля
а какое правильное?

для еврового счета: "ставка в евро" = "стало" / "было" - 1 = "стало рублей" * EUR_RUR_стало / ( "было рублей" * EUR_RUR_было)  - 1

откуда "ставка в рублях" = "стало рублей" / "было рублей" - 1 = ("ставка в евро" + 1) * EUR_RUR_было / EUR_RUR_стало - 1

а значит доходность равна "ставка в рублях" - "инфляция в рублях" = ("ставка в евро" + 1) * EUR_RUR_было / EUR_RUR_стало - 1 - "инфляция в рублях"

я думаю, что так  ???

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
вкуривал 4 мин :-0

EUR_RUR_было и  EUR_RUR_стало - это же фактически курсы валют, т.е. переменная функции. Мб не очень корректно их в таких расчетах юзать?

2. "EUR_RUR_было / EUR_RUR_стало" можно ли считать равным 1? (в среднем типа)
Если нет, то чему тогда? и какой "физический смысл" у этой константы?
Это сказал я - ВиУ Т.В.

SerD

  • Administrator
  • Камрад
  • *****
  • Сообщений: 218
    • Просмотр профиля
2. "EUR_RUR_было / EUR_RUR_стало" можно ли считать равным 1? (в среднем типа)
Если нет, то чему тогда? и какой "физический смысл" у этой константы?

полгода назад евро стоил 37 рур, сейчас 43 - отношение не равно 1

arkady

  • alphamale
  • Administrator
  • Hero
  • *****
  • Сообщений: 980
    • ICQ клиент - 365245
    • Просмотр профиля
    • Email
Это сказал я - ВиУ Т.В.

skalolaz

  • tus
  • Боец
  • *
  • Сообщений: 95
    • Просмотр профиля
    • Email
Ден, и что по твоей мега-формуле получается? Какие-нибудь конкретные цифры подставлял?
 ::)

SerD

  • Administrator
  • Камрад
  • *****
  • Сообщений: 218
    • Просмотр профиля
Ден, и что по твоей мега-формуле получается? Какие-нибудь конкретные цифры подставлял?
 ::)

нет :)